2017产业园区年度榜重磅发布!谁才是产业园区行业的领跑者


作者: 2017.12.05 10:18:34

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2017产业园区年度榜由园区大会组委会和决策者集团共同发起,是国内最权威,最专业的产业园区评选,旨在寻找中国优质产业园区公司、产业园区项目和个人,每年发布一次。


由产业园区公司及咨询公司提供准确的数据,决策者集团提供产业企业反馈,园区大会邀请专业的专家团队,联手打造评价体系,被主流媒体誉为国内园区界的奥斯卡奖。


产业园区年度榜建立公开,公平,公正的产业园区评价体系以及相应数据库,帮助产业类客户通过一个客观公正的平台降低筛选园区的成本。


评选原则和标准


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2017产业园区年度秉承公开、公平、公正的评选原则。


根据产业园区发展的不同阶段指定不同的标准:

  • 阶段一:商业模式不固定——公司生存的标准


  • 阶段二:商业模式固定——企业筛选的标准


  • 阶段三:品牌为王——核心竞争力的标准


组委会认为现在产业园区正处于第一阶段的尾声和第二阶段的开始。


评选对象


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2017产业园区年度榜旨在寻找中国优质产业园区公司、优秀的产业园区项目和个人。


评价体系


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  • 企业发展力:

    在目前阶段,产业园区行业的核心痛点是没有清晰可复制的商业模式。搭上住宅这块肥肉的模式目前仍然只有华夏和少数央企国企在操作,更多的是传统模式,利润过薄,每一个项目都慎之又慎。在这样的总体情况下,园区大会研究团队认为运营商自身的经营情况更为重要。


  • 产业发展能力:

    直接体现园区企业发展情况指标是园区内企业的总产值和总税收。


  • 产业影响力:

    在这个互联网的时代,专家的意见当然重要,我们也更愿意倾听圈层和客户的声音,因为产业园区榜是属于每一位产业园区从业者的榜。由网络投票和行业客户投票组成。


数据来源



本次榜单的数据来源分别来自:企业填报、调研访谈以及公开资料。


研究成果展示



本次2017产业园区年度榜除了在国内主流媒体、财经媒体以及专业媒体发布之外,还将被国际权威投资选址杂志《Site Selection》收录。这也意味着产业园区年度榜的研究成果将会被超过30000名杂志订阅者也就是北美及欧洲大型外资公司不动产事业部高层所关注。这无疑也是国内产业园区榜单首次在国际舞台上展示。


颁奖盛典


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11月8日产业园区年度榜颁奖盛典在园区大会现场隆重举行。榜单发布现场座无虚席,人头攒动。两位重量级颁奖嘉宾中国工业合作协会理事长唐保玲女士和上海市工业合作协会理事长陈启豪先生分别为主榜单和子榜单获奖机构颁发奖状。

 

首先发布的是主榜单:2017年度中国产业园区运营商TOP50。


通过数据研究,以华夏幸福为代表的前4名运营商与之后公司的数据对比来看,就销售额和租赁额的数据来讲,差异是比较大的。华夏幸福优势明显,可以说是一枝独秀,从各个方面来说,无论产业园的数量、建筑面积各方面来说都是遥遥领先的。但是这并不意味着其他运营商望尘莫及,我们认为在模式方面华夏幸福也可能碰到一些问题,比如目前的收入来看,京津冀的比重过高,也就是说除了固安等成熟项目外,其他项目还需要假以时日才能成为台柱。在招商方面,国家队和清华系的招商蛇口和启迪协信都具备极强的天赋和能力,一旦模式清晰,实现弯道超车还是大有希望。

 

而传统三强的张江高科,自葛培健先生退休后,来自物业销售的机会越来越小,而标榜自己产业投资的收益也并未稳定,再加上长期偏于一隅,后续的增长空间需要更多的通过业绩向市场证明。张江作为中国产业集聚的标兵地位毋庸置疑,但仍需要探索出成熟的商业化道路。



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2017年度中国产业园区优秀项目TOP20。这些上榜的产业园区项目都是有特色,有亮点,值得同行参考学习,以及产业公司投资选址的优质项目。



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产业园区名人堂是一个长设的榜单,希望这些对中国产业园区做出杰出贡献的优秀专家能够得以表彰。每位嘉宾都有他的独特之处。目前荣登名人堂的分别是袁庚先生、高炜先生、杨小明先生。


袁庚先生代表着产业园区的启幕者,也是蛇口工业园区的创造者。入选名人堂可谓实至名归。很不幸的是袁老先生已经辞世,但是他的精神将永远引领产业园区前进的方向。


高炜先生是商务园区的缔造者,从1998年大连软件园一期项目开始,在大连直接创造了产业园区行业的奇迹,至今仍是产业园区学习的标杆。


杨小明先生作为浦东新区第一代开发者中的佼佼者,历任浦东四大国家级开发区当中3家的主要领导,在职期间屡屡上演“妙手回春”、“力挽狂澜”的好戏,为浦东开发做出了突出贡献。


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2017产业园区年度榜的子榜单评选出了单一指标或是单一类型中领跑的产业园区公司、园区项目、金融服务机构等。


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出席本次颁奖盛典的包括产业园区、产业方、金融服务机构在内的400+企业。